この記事には
・任意売却とは
・リトライの任意売却で人生リスタートする方法
住宅ローンが払えなくなり人生どん底だったママ友の、リスタートに踏み切れた経験をもとにまとめています。
この記事を書いたのは
住宅ローンを組む時はしっかり資金計画をたてたばずなのに
思ったより給料下がった・・ボーナスが減った・・
そして近年の物価高や金利の上昇に加え、子どもの成長とともに想定外の支出が増え、家計が火の車！
住宅ローンの返済に悩んでいたりしませんか？
そんな方こそ、思い悩む前にリトライに無料相談してみることをおすすめします。
リトライで人生再出発
リトライとは
住宅ローンの返済が払えない・困難な方向けに、専門的な知識と経験をもつプロが相談に応じます。
個々の状況に合わせてた最適な売却方法を提案し、銀行との交渉や新しい住まいの確保まで一貫して無料サポートしています。
任意売却とは
任意売却とは、住宅ローンの返済が難しくなった場合に、債務者の合意を得て不動産を売却する方法です。
その売却費用で残債務の返済に当てます。競売よりも高い金額で売却できることが多いのが特徴となります。
住宅ローンを滞納するとどうなる？
住宅ローンの滞納が続くと、一般的に3～6か月を超えると競売手続きに入ると言われています。
住宅ローンは借金であるため、滞納期間に応じて遅延損害金が発生します。
滞納金と遅延損害金を早期に返済できれば問題ありませんが、滞納を続けると、住宅ローンを分割で支払う権利を失い一括返済を求められます。
【滞納期間と影響】
・3~6か月程度・・・一括返済請求
→この頃には信用情報機関による事故情報ブラックリストに登録
・10～12か月程度・・・競売手続き
・競売
・強制退去
リトライのメリット
リトライに相談するとたくさんのメリットがあります。
何度でも無料で相談できる
リトライでは相談者が納得するまで、何度でも無料相談ができます。
専門のアドバイザーが十分な情報と知識を提供し、ベストな決定ができるよう、しっかりとサポートします。
競売より高値で売却が可能
競売に出される物件は一般的に不動産を売りに出すより低くなります。家を売っても債務が多く残ってしまう恐れがあり、これが競売の最大の難点です。
リトライでは、競売手続きに入る前に、任意売却を通じて市場価格に近い、あるいは高い価格で売却が可能です。
引越費用をもらってリスタートができる
状況によって、再出発支援金がもらえるので、引越費用をまかなうことができます。
報酬がかからない
サービスを利用するにあたり、報酬がかかりません。
銀行との連絡もおまかせ
リトライでは、任意売却の手続き中に発生する銀行との連絡や調整を代行してくれます。
銀行とのやりとりは非常に精神的なストレスがかかりますが、リトライが代わりに手続きを行うことで、相談者の精神的負担を軽減できます。
リトライのデメリット
100％任意売却が可能とは限らない
リトライでは、任意売却を試みることはできますが、状況により任意売却が実現しない場合もあります。
債務者や銀行の同意が得られない場合や、売却価格がローン残高を下回る場合など、条件によっては競売に進む可能性もあります。
手遅れになる前に
よくある質問
周りにバレない？
任意売却物件としてあちこちに公開されてしまうと、周りに知られてしまう恐れがありますが、
リトライの場合は、任意売却を公開せずに不動産売却が可能です。
また担当者の出入りなどあらゆる点で、配慮をもって売却が進められますので、リトライなら安心して依頼ができます。
相談料はかかるの？
何度も無料で相談できるので、分からないことや不安なことは解消できるまでしっかりとサポートしてくれます。
売却しても今の家に住み続けることはできる？
希望と状況によっては、売却後に元の家を賃貸契約することで住み続けることは可能です。
まとめ
住宅ローンの返済が苦しくて、日々ストレスは抱えている場合は、まずはリトライに無料相談してみると解決の糸口が見えるかもしれません。
時間が経てば経つほど、状況が悪化してしまう可能性も。
悩み続けるよりも、相談して一歩前進してみることをおすすめします。
人生再出発して明るい未来を歩もう